취득세 계산기 2026
2026년 최신 세율을 반영한 부동산 취득세 계산기입니다. 주택(다주택 중과 포함), 토지, 상가의 취득세를 지방교육세·농어촌특별세까지 포함하여 계산합니다.
5억원
2026년 주택 취득세 세율표
| 구분 | 취득세율 | 비고 |
|---|---|---|
| 1주택 (6억 이하) | 1% | 비조정·조정 동일 |
| 1주택 (6~9억) | 1~3% | 비례세율 적용 |
| 1주택 (9억 초과) | 3% | 비조정·조정 동일 |
| 2주택 (비조정) | 1~3% | 1주택과 동일 |
| 2주택 (조정대상지역) | 8% | 중과세율 |
| 3주택 (비조정) | 8% | 중과세율 |
| 3주택 (조정대상지역) | 12% | 중과세율 |
| 4주택 이상 | 12% | 지역 불문 |
| 토지 | 4% | 주택 수 무관 |
| 상가·건물 | 4% | 주택 수 무관 |
취득세 자주 묻는 질문
취득세란 무엇인가요?▾
취득세는 부동산, 차량 등 재산을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 매매, 증여, 상속 등 취득 원인에 관계없이 부과되며, 취득일로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다.
1주택자 취득세율은 얼마인가요?▾
1주택 취득 시 취득가액 6억원 이하는 1%, 6~9억원은 비례세율(1~3%), 9억원 초과는 3%가 적용됩니다. 여기에 지방교육세(취득세의 10%)가 추가됩니다.
다주택자 취득세 중과세율은 얼마인가요?▾
조정대상지역 2주택은 8%, 조정대상지역 3주택 이상 또는 비조정지역 4주택 이상은 12%가 적용됩니다. 비조정지역 3주택은 8%입니다.
농어촌특별세는 언제 부과되나요?▾
전용면적 85㎡(약 25.7평)를 초과하는 주택을 취득할 때 취득세의 10%가 농어촌특별세로 추가 부과됩니다. 85㎡ 이하 주택은 면제됩니다.
토지와 상가의 취득세율은 얼마인가요?▾
토지와 상가(상업용 건물)는 주택 수에 관계없이 일률적으로 4%의 취득세율이 적용됩니다.